直面公园-出行便捷-MoMA PS1 - EB-5商业结构 - 投资保障 - 美国创业区域中心 – 开发商团队

纽约市长岛市沐蕊公寓是一个双公寓项目,由沐蕊北和沐蕊南两个六层高档公寓楼组成。项目位于纽约市大力开发的热点区域长岛市沿东河地带,分别坐落于沐蕊公园的南侧和北侧,是城市中心少有的直面绿色公园的地块。隔河遥望曼哈顿最繁华的中城,东河对面是曼哈顿最繁华的中城50街附近,帝国大厦尽收眼底,为在曼哈顿工作的金融人士和商界精英提供舒适便捷的居住体验。

沐蕊北楼总建筑面积41,522 平尺,业主已入住。沐蕊南楼总建筑面积31,666 平尺,预计2017年5月份即可竣工。此项目的I-526已获批。

直面公园 幸福生活乐淘淘

沐蕊双公寓分别坐落于沐蕊公园的南侧和北侧,是城市中心少有的直面绿色公园的地块。绿茵球场、儿童游戏天地、健身天地、休闲座椅,为生活在此的居民提供了一个舒适便捷的公共空间,工作和生活之余,走出家门,约几个小伙伴来场酣畅淋漓的球赛,看着小朋友欢快地嬉戏游玩,坐在座椅上闲看蓝天、白云、飞鸟,尽享幸福生活乐淘淘。

出行便捷 轻松自在的生活

沐蕊公寓位于纽约市多条地铁线路交汇区域,步行5分钟可到达E、M、7、G等多条地铁,交通便捷,自由出行,乘坐地铁通向城市的每一个角落。更有邮局和超市就在离家不远处,生活轻松惬意。

MoMA PS1 让我们更好地了解艺术

此项目到MoMA PS1仅有5分钟的步行距离。MoMA PS1是现代艺术博物馆(Museum of Modern Art,简称MoMA)的附属机构,美国第二个最大的非营利艺术中心,专做当代艺术,是艺术家与观众之间的一个中间机构。PS1办巡回展、不同媒体艺术家的作品制作、介绍、宣传,日常关于艺术的讨论及跟艺术家、与艺术有关的作者和学者的沙龙风格讨论。另外,PS1创立了第一个网上艺术广播电台。一天24个小时播出音乐和脱口秀节目。居住在此,连空气都仿佛充满了艺术的气息,让我们更好地了解艺术,丰富生活。

EB-5商业结构

此项目总投资2600万美元,开发商自有资金800万美元,占比31%,银行贷款1000万美元 ,占比38%,EB-5融资800万美元 ,占比31%。就业报告由美国权威经济学家Michael Evans博士撰写,采用RIMS II模式,对财务以及商业计划书里面的数据做了客观评估,预计能够创造就业机会190人。此项目EB-5总投资人数16人,按照移民局的要求需要创造就业机会160个,就业盈余率19%,充分保障每位投资人获得绿卡的机会。

投资保障

1、此项目中,EB-5资金拥有第一顺位抵押权,该项目北楼已经交房入住,南楼也于2017年5月竣工,完全收回所有投资,确保投资人的投资安全。

2、此项目所处地理位置优越,是纽约市大力支持重建开发的黄金地段,商业前景良好,升值潜力巨大。

美国创业区域中心

好的商业项目,才是好的投资移民选择

大纽约地区的投资移民专家

美国创业区域中心(简称ARCFE)是大纽约地区最专业的投资移民区域中心之一,并拓展至美国东海岸的主要城市。现总部位于纽约市曼哈顿第五大道339号(帝国大厦对面),已成功运作9个房地产开发及EB-5投资移民项目,为近千名高净值客户取得移民资格。

ARCFE坚信,好的商业项目,才是好的投资移民选择。我们寻遍大纽约地区的房地产项目,精挑细选,层层把关,用最精准的商业眼光为您奉上最优质安全的投资项目,不仅满足获得绿卡所需要的创造就业,通过移民局的批准,同时更保障投资资金的安全退出。

我们合作的开放商既有来自中国的上市公司中国建筑旗下的中建美国地产、鑫苑置业,又有纽约本土的成功开发商Century Development、Lions Group等。因着专业的房地产经验和诚信的工作态度,ARCFE受到了合作伙伴的一致称赞。 因为专注,所以专业。美国创业区域中心致力于成为中国高净值人群移居美国的全方位服务提供商,通过专注、高效、精细、有序的专业服务,为众多有着移居海外需求实现美国梦的高端人士开启非凡的圆梦之旅。

开发商团队

本项目的开发商是纽约的世纪开发集团(Century Development Group),由总裁George Xu于2002年成立. 在过去的十几年间,主要在纽约市皇后区从事多层的住宅及酒店等物业的开发。迄今为止,世纪集团的房产遍及纽约皇后区以及布鲁克林区,所开发项目包括别墅,住宅,商住两用房以及酒店项目, 世纪集团在纽约地产领域有着举足轻重的地位。秉承着“品质、价值、诚信”的经营理念,世纪集团坚持项目的规整开发,为投资者、合作伙伴和社区创造更多利益。

项目进展

截止到2016年底,工程进度总结如下:

大楼内部墙体和管线框架搭建已经全部完成;

通风管道正在进行完善;

浴缸到位,正在进行低楼层的安装;

冷热水管的安装进行到了6-7层。

一旦门窗安装完成,即可进行干墙作业。