黄金地段 - 优岸生活 – 政府支持–EB-5商业结构 - 投资保障 - 美国创业区域中心 - 开发商团队

纽约市布鲁克林威廉斯堡豪华公寓——OOSTEN,坐落于纽约市最新潮最艺术的热门区域——布鲁克林威廉斯堡,是纽约人眼中另一个魅力无穷的SOHO。日趋浓郁的艺术气息为当地的生活增添了色彩,不断增长的高收入人群带动了当地的商业发展和转型。在这里,您既可以坐拥国际都市的摩登繁华,又可以尽享大隐于市的精致生活。

项目为八层奢华住宅大楼,总建筑面积426,000平方英尺,216套酒店式住宅公寓、复式公寓和联排别墅,30,000平方英尺零售商铺,60,000平方英尺大堂以及五星级酒店的住宅配套设施,20,000平方英尺私家庭院,舒适优雅的中庭,屋顶花园阳台以及多功能休闲室,宽敞的恒温室内游泳池,层高两倍的立体停车库,24小时礼宾服务,尽享高端城市生活特色。此项目I-526已获批,并已获得入住许可。

优越区位 得天独厚的地理位置

OOSTEN公寓交通方便,只需步行八分钟即可到达地铁站,此项目还位于纽约市多条地铁线路枢纽区域, M、J、Z多条地铁在此交汇,步行十分钟可到达,交通十分便捷,自由出行,乘坐地铁通向城市的每一个角落。

乘坐地铁十分钟到达购物天堂SOHO,十五分钟到达世界金融枢纽华尔街,二十分钟到达繁华优雅的曼哈顿中城。

从本项目出发仅两分钟即可到南威廉斯堡轮渡站去曼哈顿,沐浴着初升的朝阳,站在甲板上享受微风习习,远眺水面波光粼粼,别具情调,仅七分钟就可到华尔街,再过八分钟,已身临曼哈顿中城。

此项目紧邻威廉斯堡大桥,开车12分钟到达华尔街,10分钟到达曼哈顿中城,真是快速便捷。

地产火爆 生机勃勃的威廉斯堡地产市场

因着威廉斯堡得天独厚的地理位置,毗邻曼哈顿,又有着多方位的出行方式,配套齐全,生活便捷,威廉斯堡地产市场迅速成为纽约市最活跃的房地产市场之一。此项目开盘价为900美元/平方英尺,现在已涨至1400美元/平方英尺,恭喜已购房的业主,真是投资自住双丰收。

生活在这里,您可以尝遍世界各国美食,享受多元素的购物、娱乐、休闲体验。威廉斯堡蒙特梭利学校仅数步之遥,提供从婴幼儿、学前班、小学的全日制教育,让您的孩子从3个月到9岁完全放心托付。五个街区内,聚集着近几十家好评如潮的餐厅、十多个精品购物店、电影院。Urban Market超市、便利店等都近在咫尺。步行八分钟就可来到纽约顶级的米其林牛排餐厅Peter Luger。沿着威廉斯堡滨江大道,在众多餐厅、酒吧和咖啡店中挑选一家品尝美食、放松身心。迷人的曼哈顿夜景给威廉斯堡的夜生活增添了无与伦比的浪漫和魅力。

 

EB-5商业结构

此项目总投资2亿9300万美元,开发商自有资金7800万美元(土地和前期费用),占比26.6%,银行贷款1.65亿美元 ,占比56.3%,原计划招募100位EB-5投资人,融资5000万美元,实际上这个项目受到了广大投资人的青睐,最终招募了120位投资人。就业报告由美国权威经济学家Michael Evans博士撰写,采用RIMS II模式,对财务以及商业计划书里面的数据做了客观评估,预计能够创造1570个就业机会。此项目EB-5总投资人数120人,按照移民局的要求需要创造就业机会1200个,就业盈余率30%,充分保障每位投资人获得绿卡的机会。

投资保障

1 项目地点火热,社区需求强劲

纽约市最活跃的房地产市场之一的威廉斯堡,几年来房价不断上涨。此项目开盘价为900美元/平方英尺,现在已涨至1400美元/平方英尺。此项目已获入住许可,业主交房入住。

2 可靠的开发商

美国纽约证交所上市的首家中国房地产企业——鑫苑置业,项目资金充裕,从全球范围内挑选了知名的WASA和Piet Boon建筑设计事务所来精心打造216套豪华住宅,由经验丰富的Wonder Works Construction完成项目的施工。

3 能充分满足移民局的就业创造要求

项目原计划招募100位EB-5投资人,满足创造1000个就业机会的条件,但此项目一经问世就大受追捧,共招募了120位投资人,即便如此,项目预计创造的就业人数为1570,盈余率达30%

4 清晰稳健的资金结构和退出机制

资金结构均为实际成本预计,开发商出售公寓偿还银行贷款后,优先偿还EB-5资金。

美国创业区域中心

好的商业项目,才是好的投资移民选择

大纽约地区的投资移民专家

美国创业区域中心(简称ARCFE)是大纽约地区最专业的投资移民区域中心之一,并拓展至美国东海岸的主要城市。现总部位于纽约市曼哈顿第五大道339号(帝国大厦对面),已成功运作9个房地产开发及EB-5投资移民项目,为近千名高净值客户取得移民资格。

ARCFE坚信,好的商业项目,才是好的投资移民选择。我们寻遍大纽约地区的房地产项目,精挑细选,层层把关,用最精准的商业眼光为您奉上最优质安全的投资项目,不仅满足获得绿卡所需要的创造就业,通过移民局的批准,同时更保障投资资金的安全退出。

我们合作的开放商既有来自中国的上市公司中国建筑旗下的中建美国地产、鑫苑置业,又有纽约本土的成功开发商Century Development、Lions Group等。因着专业的房地产经验和诚信的工作态度,ARCFE受到了合作伙伴的一致称赞。 因为专注,所以专业。美国创业区域中心致力于成为中国高净值人群移居美国的全方位服务提供商,通过专注、高效、精细、有序的专业服务,为众多有着移居海外需求实现美国梦的高端人士开启非凡的圆梦之旅。

开发商团队

美国纽交所首家中国上市房企

鑫苑置业有限公司是在美国纽约证交所上市的首家中国房地产企业(股票代码:XIN),连续九年入选“中国房地产百强企业”,其品牌价值高达50.99亿元人民币,名列中国房地产业前20强。

截至目前,在国内,鑫苑中国业务辐射北京、上海、天津、郑州、西安、长沙、三亚等15座城市,累计建设完工项目25个,完工面积逾620万平方米,在建项目16个,在建面积逾685万平方米,为超过20万业主提供优质居所。在海外,拓展至美国纽约州、加利福尼亚州和内华达州。鑫苑置业在国内和美国市场均获得了各方面的肯定与信任,已成为中国海外上市标杆企业。

资深专业的设计商-WASA建筑设计所

具有120多年历史的Wank Adams Slavin Associates LLP,是美国最悠久的建筑设计公司之一,作为国际前沿的建筑事务所,WASA以其持有的经验和专业的设计理念不断适应市场需求的变化,以最新科技和最高标准的理念设计出许多著名建筑,现在WASA已加盟21世纪作为专用建筑设计公司。WASA出类拔萃的设计在全美建筑、工程,以及内部设计领域享有极高的声誉。

前卫个性的室内设计-Piet Boon

Piet Boon曾为路虎设计过多款引人入胜的优雅车型,拥有超乎寻常的优质品味和视角,设计采用永恒的理念和独一无二的细节来诠释全新的美学定义。由Piet Boon的首席设计师Roland Kokkeler领导的专业设计团队设计的产品无不体现着永恒的潮流趋势-完美地结合了房屋的功能和美学,自然地融合了鲜明的设计个性与精心的细节处理。

一流可靠的建筑承包商-Wonder Works Construction(WWC)

WWC是美国深受推崇的一家开发承包个公司。经验丰富的WWC承包过各种类型的建筑,包括公寓、宾馆、餐厅、百货公司、学校以及联排别墅。一流的专业化水平,和预算内按时按标圆满交工,使得WWC在业内口碑信誉久居高位。

项目进展

截止到2016年第四季度,东河湾项目四栋大楼已经全部竣工,装修和内庭花园的收尾工作也已完成,部分居民已搬入居住。