【指南针·海外】土耳其三年批复9000多个身份,购房趋势显著增加

来源: 时间:2020-09-14 点击:27 次

近期一份官方公告信息显示土耳其自从2016年8月版本公民法案以后(2018年9月修改,将购房获取公民身份从100万美元降至25万美元)至今已经获得9000多份批复,平均一年3000多。

 

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可能觉得3000多个数字不是特别敏感(考虑到2018年9月政策调整,以及疫情后的影响,其单年的绝对数字可能远高于3000),但是这个数据超过了很多过传统移民国家一年的案量,一方面显示了这个项目的火爆程度,另一方面从一定程度上也显示当今人们对于公民身份的趋之若鹜。即使在疫情之下,仍然保持着每月数千套的海外投资成交量,那么究竟是什么促使大家都选择土耳其房产进行投资呢?

 

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今年疫情下,为了刺激当地经济,土耳其三大国有银行Ziraat,Halkbank和VakifBank,推出低利率信贷服务;新的贷款方案包括新房抵押贷款,二手车贷款、家用电器信贷等业务,其中新房抵押贷款利率低至0.64%,期限长达15年,另有12个月宽限期。对于当地人来说,这个简直就是天上掉下的馅饼,当地人纷纷加入购买大潮,自6月开始,当地交易量呈现一个井喷状,受此影响房价也随之飙升。

 

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2020年8月17日,土耳其统计局公布了截止2020年7月最新的房产交易数据。

 

其中外国投资者7月份成交了2772宗(环比6月份1679宗增长了65%),增长势头明显。

 

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6月份凭借78宗交易便荣登海外投资者第三名的中国投资者,7月份成交略有下降,为57宗(在外国投资者中排名第十四)。

 

成交数增长明显的外国投资者中,俄罗斯(第三)、德国(第五)、英国(第九)、瑞典(第十九)等欧洲发达国家较为显眼,可见土耳其的房产市场关注不再局限于中东诸国,也开始受到欧美市场的认可,发展潜力可期。

 

土耳其公民身份搭配美国E2签证恰恰是一个隔离变通的方案,土耳其作为美国的航海条约国,其公民在美国进行投资可以申请获得5年期的E2签证,签证生效期间,随行配偶和子女可以在赴美居留,工作,学习,到期可以续申请5年。

 

                   

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而由于E2签证是向美国驻外使馆申请并且颁发的,因此与移民类签证像EB5也没有冲突,像办理美国EB5,排期慢,又着急把孩子送去美国读书的客户,或者近期有赴美定居生活想法的客户。

 

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土耳其作为一个社会服务水平一流的现代化国家,是继中国 、俄罗斯 、印度 、巴西和南非等“金砖国家”之后又一蓬勃发展的新兴经济体,在国际社会享有“新钻国家”的美誉,是“北约”成员国,也已成为“经济安理会”20国集团的成员。

 

拥有雄厚的工业基础,为世界新兴经济体之一,亦是全球发展最快的国家之一。

 

目前全世界正在建设的十大超级项目中,六个是在土耳其,土耳其在近几年的基建投入高达1350亿美元,未来计划投资的金额为3250亿美元,他们包括伊斯坦布尔新机场,马尔马拉海底隧道,伊斯坦布尔运河,亚武兹·苏丹·塞利姆大桥,博斯普鲁斯海峡海底隧道,伊利苏水坝……而随着这些基建的逐渐竣工和开工,将成为土耳其,特别是伊斯坦布尔房产进一步增值的重要助力。

 

疫情之下,土耳其及时有效的应对能力、经济逆势增长的潜力,以及疫情向好后土耳其经济社会的恢复速度,都让投资人对其充满信心,这是土耳其房产投资大热的外因,而土耳其房产销售不降反涨的真正“幕后推手”,是超高性价比25万美元购房送土耳其大国护照的移民项目!

 

汇丰集团公布了“海外探索者”调查结果,这项调查是在163个国家的18000多名外籍人士的意见下进行的。第12次年度调查是世界上最全面和长期的侨民调查。根据2019年汇丰海外探索者调查,土耳其在经济,体验度和家庭生活方面排名第七。

 

根据调查:

 

➡ 62%的外籍人士表示,他们在土耳其的生活质量高于本国。

➡ 50%的外籍人士说,他们在土耳其期间有更多的时间从事业和家庭活动。

➡ 55%的外籍人士表示,他们可以满足自己的要求,比如拥有更好的房子或汽车。

➡ 60%的外籍人士表示,土耳其的工作与生活平衡状况好于他们的国家。

➡ 59%的外籍人员比当地人出差更多。

➡ 57%的外籍人士表示,他们学到了潜水、外语或烹饪等新技能。

➡ 72%的外籍人士表示,他们居住的城市建筑结构、纪念碑和公园、历史和文化结构丰富。

➡ 63%的外籍人士表示,他们居住的城市是旅游的中心。

➡ 59%的外籍人士表示,这座城市的文化生活充满活力。

➡ 58%的外籍人士表示,这里有很好的餐厅和高质量的食物。

 

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而我们知道拉动内需是帮助一个国家在全球经济萎靡下的良药。受此影响,土耳其在OECD(世经合组织)公布的2020年第一季度数据里面再次领跑G20国家。 

 

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可能有人会说,东南亚、迪拜这些国家的房产收益不是更高?干嘛就非选土耳其?大家别忘了,我们买土耳其房产,最终可是还能拿上一本土耳其护照的,而这本护照的含金量,就是其他房产项目比不上的了。

 

优势:    土耳其投资入籍项目闪光点无数,具有审批速度快、免签多国、房产3年后可出售等优势,25万美元起购房,全家申请欧洲大国土耳其护照。


附加值:    土耳其作为美国的E-2签证协约国之一,同时受惠于《安卡拉协定》,土耳其成为目前世界上唯一一个“英国+美国”的双跳板国家。


双跳板吸引了很多想申请英国或美国移民人士的关注,而土耳其医疗、教育等惠民福利,加上移民超低门槛等诸多优势,由此我们便不难理解,为何2020年土耳其移民能够不受疫情影响,而持续火爆。

 

土耳其申请条件:

 

· 出生证:所有申请人的带章出生证,包括配偶和18 岁以下子女(各一份)

· 结婚证:带章婚姻状况证明+投资者的加签结婚证(一份)

· 民事登记证书:直系亲属的带章民事登记证书,即中国的“户口”(一份)

· 房地产投资:按照不动产所有权证书3 年起购额为250,000美元或相当金额的外汇或土耳其里拉。