【指南针·海外】希腊雅典“黄金签证”预计涨价,投资移民需抓紧!

来源: 时间:2019-12-09 点击:154 次

据希腊本地报道,雅典黄金签证预计涨价到35万欧元,塞萨洛尼基预计涨价到30万欧元,其他地区保持25万欧。

 

   

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希腊政府将认真考虑出售“护照”,同时打算改变通过购买房地产获得“黄金签证”的最低门槛。

 

预计此次修改希腊“黄金签证”所需的最低门槛有以下几个方面:

 

原本25万欧元的投资额计划——

·雅典上升至35万欧元

·塞萨洛尼基上升至30万欧

·其他地区可能会与一些可能的例外保持在25万欧元

 

为什么会做这样的调整?

 

主要有两方面的考虑:

a)不仅在雅典和塞萨洛尼基,而且在希腊地区扩大房地产市场

b)避免该国两个最大的城市中心出现不必要的过热 ,例如房地产价格和租金的上涨

此外,政府似乎正在寻找消除与发放“黄金签证”相关的非法现象的方法。例如:只有一个物业授予更多居留许可,或者该物业的实际售价低于纸面显示的250,000欧元。

 

从此次公布的消息来看,希腊政府再提护照,预计希腊护照真有可能在明年初正式开售,与塞浦路斯护照一较高下。

 

 

而黄金签证涨价消息一向都是层出不穷。

 

尤其在今年下半年,先是希腊媒体曝出向西班牙50万欧看齐,提高移民门槛,再到昨日针对黄金签证最低门槛的修改,让我们真正意识到25万欧移民希腊的黄金时代真要结束。

 

目前,除了涨价金额公布外,还有很多修改细则尚未公布。 在欧盟不断对黄金签证下手,希腊经济复苏情况下,希腊提高黄金签证门槛是大势所趋。

 

 

但究竟最终会选择翻番涨价50万欧,还是分地区性质上涨,还得看最后正式移民法案的出台。不过相对于50万欧,昨日公布的修改计划更加合理化,也更容易接受。

 

毕竟投资移民者多集中于首都雅典,而雅典的好房源却逐渐减少,新房建筑的申请量也没有增加,这意味着雅典房源库存正在降低。

 

据希华时讯报道,客观价值在20万欧元以上的住宅有75万套,占希腊住宅总数的12%左右。

 

 

而符合投资移民条件的房子在雅典还能剩下多少?

 

且与去年相比,今年雅典的房产价格平均增长率已经接近10%,在房屋需求量最大的雅典市中心,房价的涨幅甚至达到了30%。 

 

如此修改,不仅扩大了房产市场,也在一定程度上分担了希腊主要城市的压力。因此,如果最终确定按照该计划修改,明显更符合希腊目前的投资环境。

 

 

2019年11月2日,上海吉祥航空宣布,计划于2020年6月开辟中国上海至希腊雅典直飞航线。

 

这将是上海吉祥航空第二条洲际直飞航线计划,直飞航班将由搭载豪华客舱的吉祥航空旗舰机型波音787梦想客机执飞,每周三班。

 

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目前中国直飞希腊的航班中,北京直飞雅典的中国国航航班,每周3班(周一、周三、周六),也有望在2020年增加至每周4班!

 

所以,以后不管是想移民希腊,或是去希腊考察房产项目、录指纹的客户们,都更加方便啦!

 

一系列减税政策逐步实行中!

 

消费

 

超市等零售行业:食品、蔬果、配料等增值税为13%,药店、书店等维持6%;能源行业:电力、天然气、地区供暖等降至6%;服务业:各类餐饮店铺增值税调整为13%。

 

房地产

 

不超过6万欧元的房产,将减少“单一物业税”30%;


6万-7万欧元之间的房产,将减少“单一物业税”27%;7万-8万欧元之间的房产,将减少“单一物业税”25%;8万欧元-100万欧元之间的房产,将减少“单一物业税”20%;超过100万欧元以上的房产,将减少“单一物业税”10%;从2020年起,所有业主的“单一物业税”将平均再减少10%。

 

希腊已永久列入“美国免签计划”


去年10月,希腊被永久性地入“美国免签计划”。这就意味着希腊护照持有者无需签证,可赴美停留90天,而且是永!久!免!签!

 

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希腊护照如此强大,与其申根国的身份有很大的关系,同时也反映了其强大的外交关系和互惠签证政策。含金量世界第六的地位也是不容小觑,而希腊护照能够得到美国免签入境,更是方便了希腊公民的往来自由。

 

目前美国免签计划仅向全球38个国家的公民提供免签证入境便利。这些国家的公民如果到美国进行90天以内的旅游和商务旅行,不需要到美国领馆申请签证,而只是提前填写一个表格就可以启程。

 

希腊就是这仅有的38个国家之一,非常厉害!

 

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目前,希腊的经济发展迅速,旅游业为希腊贡献巨大,房产市场也越来越活跃,诸多利好政策频出,移民好政策不等人,现在正是投资希腊的大好时期!!