【指南针海外】iCross时讯:尘埃落定 纽约长岛市和华盛顿郊区水晶城确定亚马逊新总部

来源: 时间:2018-11-14 点击:610 次

沸沸扬扬的亚马逊HQ2选址,今天上午10点终于落下帷幕。近期媒体曝出的纽约长岛市和华盛顿近郊水晶城被确定为亚马逊两个新总部,这样,亚马逊将在美国东海岸安家落户,分别将在这两个城市各招2万5000个工作。同时,亚马逊还将田纳西Nashville设成它在东海岸的operation hub,招聘5000个工作岗位。

 

耗时一年多的亚马逊第二总部选址,在美国238个城市展开激烈的角逐,终于在最终的20个城市中花落两家。在这一年中,各城市分别开出优惠的政策,最终将一共从上述三个城市享受到22亿美元的优惠政策。

 

亚马逊选择纽约皇后区长岛市和弗吉尼亚州华盛顿郊区水晶城。 两者都座落在大规模的城市中心之外,但都与市中心很近的距离。亚马逊首席执行官Jeff Bezos在今天的一份声明中表示,“这两个地点将使我们能够吸引世界级的人才,这将有助于我们在未来几年继续为客户创造发明,” “选址团队选址工作做得很好,我们期待成为这些社区中更重要的一部分。”

 

亚马逊表示,之所以选择两个地点,而不是一个总部是能够更好地吸引顶尖人才。 亚马逊表示,在纽约,华盛顿和纳什维尔创造的新工作岗位的平均工资将超过每年15万美元。亚马逊在长岛市的办公地点,将部分定在花旗银行大楼,花旗今天也表示将比原计划更早的搬出部分大楼内办公的员工。

 

 

纽约皇后区长岛市

 

长岛市位于曼哈顿中城和上东区对面的东河对面,是一个艺术与工业交汇的综合社区。这是一个多元化的社区,拥有独特的文化机构,艺术组织,新建和改建的住房,餐厅,酒吧,酿酒厂,海滨公园,酒店,学术机构以及大小科技行业和工业企业。长岛市拥有纽约市最佳的交通设施,包括8条地铁线,13条公交线路,通勤铁路,自行车共享服务以及抵达对岸曼哈顿的渡轮,拉瓜迪亚和肯尼迪机场也近在咫尺。

 

作为亚马逊新总部的一部分,纽约长岛市将受益于超过25,000个全职高薪工作;亚马逊将投资约25亿美元; 400万平方英尺的节能办公空间,有机会扩展到800万平方英尺。由于亚马逊的投资和创造就业机会,未来20年估计增加的税收收入将超过100亿美元。

 

 

根据该公司在长岛市创造25,000个就业机会,亚马逊将获得当地政府提供的15.25亿美元、基于绩效的直接奖励。这包括纽约州Excelsior计划的可退还税收抵免,最高可达12亿美元,按亚马逊预计未来10年向员工支付的工资的百分比计算,相当于每份工作抵免$48,000美元。根据未来10年占用的建筑物面积,亚马逊还可以获得帝国开发项目的现金补助金3.25亿美元。亚马逊将在未来十年内,根据其每年创造的增量就业机会以及达到建筑物入住率目标而获得这些激励措施。该公司将分别申请其他激励措施,包括纽约市工业和商业消减计划(ICAP)和纽约市搬迁和就业援助计划(REAP)。

 

长岛市社区将受益于纽约市通过基于亚马逊开发场地的房产税收优惠政策,以资助在规划过程中对社区基础设施的改善。亚马逊已同意在其办公校园内,为科技创业孵化器捐赠空间,供艺术家和工业企业使用。亚马逊将为一所新的公立学校捐赠一个学校用地,还将在社区投资基础设施改进和新的绿色空间。

 

 

纽约州州长Andrew M. Cuomo说,“当我上任时,我说我们将建立一个新的纽约州 ---一个对财政负责,营造一种对成长型公司和新兴行业具有吸引力的商业环境。今天,随着亚马逊承诺扩大其在长岛市的总部,纽约可以自豪地说,我们已经吸引了美国历史上规模最大,最具竞争力的经济发展投资之一。”

 

州长Andrew M. Cuomo同时表示, “亚马逊在皇后区创造的数以万计、平均年薪15万美元的新工作,将带来整个地区的经济机会和投资的蓬勃发展。亚马逊了解纽约拥有公司继续发展所需的一切。州超过1000亿美元的交通基础设施项目 - 我们历史上最雄心勃勃的项目 - 加上我们的教育计划,如K-12技术教育和首批国际Excelsior奖学金计划,将有助于确保长期成功培养无与伦比亚马逊的人才库。”

 

华盛顿弗吉尼亚州阿灵顿水晶城

 

华盛顿周边阿灵顿National Landing是弗吉尼亚州北部的一个城市社区,距离华盛顿特区市中心不到3英里。该地区有3个地铁站,通勤地铁和里根国家机场都在步行距离之内。社区拥有各种酒店,餐厅,高层公寓楼,零售店和商业办公室,以及一家拥有上百个商店的shopping mall。 National Landing拥有丰富的公园和开放空间,全年为所有年龄段的居民提供体育和文化活动。社区发展成熟,道路紧紧有条,绿地葱郁,干净整齐,是华盛顿年轻人喜欢居住的一个地区。

 

作为亚马逊新总部的一部分,弗吉尼亚阿灵顿将从超过25,000个全职高薪工作中受益。亚马逊将投资约25亿美元; 400万平方英尺的节能办公空间有机会扩大到800万平方英尺; 由于亚马逊的投资和创造就业机会,未来20年估计增加的税收收入为32亿美元。

 

 

根据该公司在阿灵顿创造25,000个平均工资15万美元以上的工作,亚马逊将获得基于绩效的5.73亿美元直接奖励。这包括来自弗吉尼亚联邦的劳动力现金补助金,最高可达5.5亿美元,用于在未来12年内创造的每项工作。亚马逊只有在创造预测的高薪工作时才会获得此奖励。根据现有的当地占用税(酒店客房税)的增量增长,该公司还将在15年内从阿灵顿政府获得2300万美元的现金补助。

 

社区和亚马逊员工将受益于联邦投资1.95亿美元的社区基础设施,包括改善水晶城和波托马克码地铁站; 连接国家登陆和里根国家机场的人行天桥; 并努力提高未来10年穿越1号公路的安全性,可达性和行人体验。阿灵顿还将根据现有税收增值融资(TIF)区域的12%未来财产税收入,为国家登陆的现场基础设施和开放空间投入约2800万美元。

 

 

在亚马逊入选的最后20个城市中,华盛顿入选了3个城市,所以很多评论表示亚马逊会考虑三个中的一个城市,因为亚马逊总裁Jeff Bezo似乎早已情有独钟华盛顿,不仅买下了华盛顿邮报,在DC添置了一个家,更拿出钱来资助华盛顿博物馆的建设。最后,选址弗吉尼亚,对大多数人来说并没有多少惊奇。

 

弗吉尼亚州州长拉尔夫诺特姆说,“这对弗吉尼亚来说是一个巨大的胜利 --- 我很自豪亚马逊认识到弗吉尼亚提供的巨大资产,并计划在这里加深其根源。弗吉尼亚州为亚马逊提出了一项建议,我们认为这是21世纪经济发展的新模式,我很高兴地说我们的创新方法是成功的。弗吉尼亚州的大部分合作建议包括对我们的教育投资和交通基础设施将巩固使弗吉尼亚如此具有吸引力的特征:强大而有才华的劳动力,稳定和有竞争力的商业环境以及世界一流的高等教育体系。”

 

纽约长岛市BOND公寓热销中 - 

来和亚马逊成为邻居吧

 

无独有偶,和亚马逊成为邻居的纽约Bond雅苑楼盘,正位于长岛市黄金地段,紧挨Vernon Boulevard商业大街,与曼哈顿仅一河之隔,步行5分钟到达7,E,M,N,W,R线6条地铁线、长岛铁路(Long Island Rail Road)、13条巴士线和轮渡。地铁一站到达曼哈顿中央火车站,三站到达时代广场,交通便捷,自由出行,可轻松通向城市的每一个角落。

 

·地铁一站(5分钟)纽约曼哈顿中央火车站

·地铁两站(6分钟)第五大道/53街

·地铁三站 (8分钟)时代广场

·地铁三站(8分钟)洛克菲勒中心

·地铁五站(11分钟)帝国大厦

·地铁五站(13分钟)纽约大学

 

城市岸泊的纽约Bond,具有生活小镇之浓郁气息,是一个七层楼高共42套、呈L型的精品建筑。本着人本理念,将细节贯穿设计,繁华与宁静共存,高贵与简约同在,生活品质彰显无疑。楼宇包括一室一厅、两室一厅、三室一厅和挑高叠加各种户型,巧妙利用空间,9英尺层高,心高望远。高科技为住户带来更多便利,德国高科技门窗三层玻璃隔音绝缘,多功能冷暖空调系统和三星智能门锁,支持指纹、密码和App,安全现代。每户配置的名牌Bosch洗衣烘干机、洗碗机和培烘一绝的烤箱,更将品质提上一层楼。

 

 

Bond首开盘$755,000一室一厅起,一期推出10余套房源,已于美国和中国推出。套内面积620-747平尺,均价$1,165-$1,226不等,一室一厅分别售76万、78万、82万和87万美元不等,普遍低于该地区同期开盘的其他楼盘(同样户型单价$1,300-$1,350左右)。

 

 

Bond雅苑楼盘地段优越、品质卓越、性价比高、开盘价格优惠,无遮挡曼哈顿全景View,社区人杰地灵,艺术氛围彰显。随着亚马逊第二总部选址即将尘埃落定,长岛市的房价又将迎来广阔的上升空间!

 

另外,iCross早已投资长岛市诸多项目,和亚马逊眼光一致,看好长岛市!一起来和亚马逊做邻居吧,欢迎有兴趣的投资人咨询!

 

【部分文字编辑于CNBC报道】

 

iCross往期项目回顾总结 

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