【指南针海外 热推美国精品公寓】美国纽约Bond雅苑 城市岸泊 舒适生活

来源: 时间:2018-10-29 点击:669 次

 

大千世界,高速发展的社会,犹如飞轮带来的离心力,让人与人之间的距离日益疏远,人与人、人与事物的纽带越来越薄。然而,在美国,在纽约,Bond雅苑公寓却让这一切有所改变。

 

如果您身在它乡,求学生活感到孤独;如果您远离亲人,闲暇之时不免伤感;如果您偶尔空虚,低头惆怅未来远方;那么纽带Bond,承载着大爱,将距离变得更近,将梦想变成现实,将过去连接未来。以爱为纽,以诚为带,连出缤纷多彩的世界;让亲人远隔重洋,感受心灵深处;让梦想与拼搏为纽带,连接起点与彼岸。

 

Bond,纽带雅苑,地处美国“陆家嘴”,一河之隔曼哈顿,一站地铁抵达曼哈顿中央火车站,两站地铁来到纽约时代广场。这里是世界中心的后花园,优越的地理位置,承接家庭与工作的纽带,学生与亲人的纽带,历史与现实的纽带,个人与世界的纽带。在这里,坐拥世界都市繁华,闹中取静,安享暇意。在世界舞台上,Bond为您造就一个安馨舒适、静谧人生之家。

 

Bond户型介绍

 

 

城市岸泊的纽约Bond,具有生活小镇之浓郁气息,是一个七层楼高共42套、呈L型的精品建筑。本着人本理念,将细节贯穿设计,繁华与宁静共存,高贵与简约同在,生活品质彰显无疑。楼宇包括一室一厅、两室一厅、三室一厅和挑高叠加各种户型,巧妙利用空间,9英尺层高,心高望远。高科技为住户带来更多便利,德国高科技门窗三层玻璃隔音绝缘,多功能冷暖空调系统和三星智能门锁,支持指纹、密码和App,安全现代。每户配置的名牌Bosch洗衣烘干机、洗碗机和培烘一绝的烤箱,更将品质提上一层楼。

 

坐拥世界都市繁华,超大敞亮的落地玻璃窗门,带来丰富的自然光线,视野开阔,俯瞰全城,足不出户,咖啡小憩或把酒高杯,尽享对岸曼哈顿的奢华尊贵。

 

 

备受华人喜欢的一室一厅户型,是位于L楼型的东南拐角这套D户型(图下)。推门而入,立刻会被眼前敞亮的落地玻璃窗惊艳。套内面积60平米(和5.4平米阳台),将一室一厅简约结构发挥到极致,空间方正,没有一丝浪费。开放式厨房及白色大理石吧台,食与娱融为一体,东南朝向的客厅,尽享一日的充足日照,舒适温暖。一杯咖啡在手,客厅俯瞰通往布鲁克林的车流。德国进口的三层玻璃,将噪音留在窗外,却动静结合;静谧人生,不在于奢华,但在于精彩。

 

 

一室一厅最小户型套内面积620平尺(58平米外加近5平米阳台),朝东方向,结构方正,适合一人或年轻夫妇居住,可出租给留学生或当地工作年轻白领。这个地区一室一厅租金每月$3,000-$3,200,供不应求,不失为投资的理想户型。

 

 

 

两室一厅套内78平米到100多平米不等,多以客厅居中,两卧两卫分列两侧,适合出租家庭或两单身,互不干扰。每月租金可租$4,200-$4,500美元。结合当地年轻人喜好,大气简约,橡木地板干净清爽,通透每个房间角落。

 

 

Bond采用个性化设计风格,紧跟曼哈顿时尚潮流。带来厨师灵感的厨房,设计风格实用独特,白色花纹Quartz酒吧台面和壁砖,穿插于深棕木纹橱柜和吧台之间,深浅对比,彰显木质橱柜优良质地,墙顶垂挂,流线自然,吊灯画龙点睛。厨房配备特制Egger橱柜和高档Bosch不锈钢电器,以及充足的储物空间和厨房空间,巧妙整合厨房格调和功能,颇为Bond增添亮点。

 

 

Bond浴室采用美国名牌kohler浴缸等配套,瓷砖和宽敞的步入式淋浴间。Egger Grey Bardolino橡木梳妆台,配有拉丝灯具和工业别致的LED镀铬灯。柔和加热地面堪称一绝,温暖舒适,增添犹如SPA温泉般的感受和魅力。

 

 

  

对于渴望更大空间生活的人,Bond四套双层叠加户型,充分突出起居室两层挑高大厅。无论两室两卫两厅,还是三室两卫两厅的大户型,都宽敞无比,自然光线直射,阳光满屋。真正坐拥曼哈顿全景景观,细节品质卓越,人与自然万物美好融合,享受自然和人生,此景此境足矣。

 

 

Bond公共设施 

--- 连接朋友社区的纽带

 

 

以人为本的Bond,楼内设置配备齐全,包括双座电梯,地下停车库,自行车位,前台门卫,宽敞气派的聚会厅,专业设施的健身房和室外艺术典雅的公共休闲花园。犹如下图展示的聚会厅,高科技电器一应俱全,现代又不失稳重的考究装修,两层挑高的天花板,气派挺拔的落地窗,无以伦比的水晶吊灯,将这座多功能活动厅装扮得美轮美奂。在这里,住户与朋友们可以静心阅读,聊天交友,节日生日聚会,友情、亲情、爱情凝聚一堂,成为朋友、社区、亲人、陌客相连的纽带 --- Bond真正将我们与世界、起点与彼岸联系起来。

 

 

不得不提的是Bond高规格的健身房,专业健身器材,防滑弹力地面。健身房紧挨休闲公园,室内健身便可感受外面的春意盎然。拉开玻璃门,踏入休闲公园,呼吸新鲜空气和植被的芳香,让室内或户外健身成为生活方式。远离城市喧嚣,这里可以安静地健身、放松、静思、养神,迎接新的美好一天。

 

 

Bond地理位置 

--- 通向城市每个角落的纽带

 

       

纽约Bond雅苑的地理位置非常优越,位于纽约皇后区长岛市黄金地段,紧挨Vernon Blouvard商业大街,与曼哈顿仅一河之隔。这是纽约目前房地产开发最火热的地区,处于纽约市多条地铁线路交汇区域,步行5分钟到达7,E,M,N,W,R线6条地铁线、长岛铁路(Long Island Rail Road)、13条巴士线和轮渡。地铁一站到达曼哈顿中央火车站,两站到达时代广场,交通便捷,自由出行,可轻松通向城市的每一个角落。

 

事实上,晴空万里之日,从Bond走3分钟,步行到轮渡码头,再坐5分钟轮渡即抵对岸曼哈顿中城34街,凉凉秋风,美景佳境,心情舒畅地开始一天,也是另一番特别的体验。

 

西南至布鲁克林,南至JFK肯尼迪国际机场, 西至曼哈顿中城和新泽西,东至拉瓜迪亚机场,Bond成为联通四面八方的纽带中心。这样方便的位置,在纽约可能是唯一而不是之一。

                                                                                  周边地图(点击放大)

 

Bond河滨公园 

--- 3分钟步行距离

 

 

Bond地处长岛市东河之滨,步行3分钟即可到达岸边的龙门广场州立公园。长长的河滨步道,悠长的浅水码头,精巧的花园卵石,闲适宁静的心情,迷人的曼哈顿天际线,联合国的恢弘建筑,凭栏对望,一览无余。站在世界舞台,如此近距离欣赏曼哈顿天际线,再好的相机也拍不出眼前的惊叹,让人顿生拥抱世界的冲动,发出世界再大也有我一席之地之感叹!

 

 

   

晴好阳光下,闲躺在长椅上晒太阳,或看东河里白色游艇快速驶过水面,划出白色的弧线,水鸟轻松自在水面掠过,小朋友游戏天地尽情嬉闹玩耍。在这里,你我不分彼此,尽可待上一整天,静待对岸曼哈顿黄昏日落、灯火阑珊的美景。

 

 

仲夏之日,公园更是人流攒动,欣赏户外电影和乐队表演,年轻时尚人群聚集休闲娱乐。的确,都市拥抱自然,人类展望世界,此情此景,独一无二,万金难求。

 

 

Bond社区环境

--- 历史和现实的纽带

 

 

百年历史变迁,洗礼熏陶着Bond社区环境。这里曾经是上世纪繁忙的工业货物码头,见证纽约上世纪的辉煌发展,一跃而起,独傲世界舞台巅峰。今天,历史和现实融合,社区发展成充满活力的居住和商业结合体,主要商业街Vernon Boulevard上,购物、餐饮、酒吧随处可见。米其林餐馆Casa Enrique和M. Wells Steakhouse美味佳肴门庭若市;纽约著名“西安名吃”为华人带来口福;日式、韩式、越式、意大利、法式、墨西哥、希腊、中东、美式风味,相继粉墨登场。

 

 

 

 

除了各式餐馆酒吧外,Bond周围私人医生诊所,幼儿园,体操训练馆,艺术学校和芭蕾班等各式社区设施,相应俱全。人行道上,幼儿园老师牵引小朋友成群结队,年轻夫妇推着婴儿车,拉着心爱的宠物,去河边散步。时光荏苒,弹指一挥间,社区环境翻天覆地变化,已从年轻单身向年轻家庭人群转变。过去租房的年轻人,结婚后并没有选择搬走,而是置家添子,其乐融融;社区与人共同成长,贯穿历史和未来,满怀憧憬和希望。

 

 

长岛市艺术文化氛围,博物馆首当其冲。MoMA PS1现代艺术博物馆、雕塑博物馆、Noguchi野口博物馆、苏格拉底雕塑公园和多家画廊,都可以时常找到艺术的灵感,为社区增添难能可贵的艺术氛围。历史之源,水杰之灵,配以艺术之魂,营造出社区独特的气质和文化。不经意回眸的一条小街,红砖联排,让人不禁联想起波士顿著名的红砖黑瓦,仿佛走在波士顿历史悠久的Coply和Commonwealth大街上。

 

 

或许这样的地杰人灵之气质,吸引了金融巨头花旗银行,1990年将其全球总部选址于此,成为唯一一家总部不在曼哈顿的美国主要银行。高昂挺拔的50层花旗大厦,经历着经济周期的风风雨雨,见证着长岛市的历史成长,今日依然翘首屹立,成为当地著名的地标性建筑。这些年,随着地区的蓬勃发展,高楼大厦鳞次栉比,然而花旗大厦的地标性地位却从未改变。

 

Bond学校和社区人群

---  个人和世界的纽带

 

        

Bond周围学校资源丰富,拥有优秀的公立小学PS 78和公立高中Academy of Finance and Enterprise。同时,曼哈顿提供多家优质私立学校,几站地铁之遥。从这里,乘坐地铁20分钟左右,可以到达纽约大学和哥伦比亚大学;安全的治安,整洁的街道,是中国留学生选择居住的理想之地。

     

Bond附近,以20-35岁年轻人为主,对岸曼哈顿工作的年轻白领居多。便利的交通和更合理的房价和租金,吸引着年轻白领搬离曼哈顿至此,种族也日益多元化。每天清晨,高节奏的人群脚步涌入地铁;夜幕降临,回家的人群熙熙攘攘。这里是年轻白领每天紧张工作后的悠闲港湾,凝聚着无数年轻人的“美国梦”想,日复一日挑战实现自我后,归宿团聚的那个“家”。夜深人静时,Bond雅苑楼顶,看着曼哈顿的灯火阑珊,体味喧嚣后的那份宁静。

 

 

Bond销控表和购买流程

 

        

Bond首开盘$755,000一室一厅起,下图销控表列出5户,将在中国推出。套内面积620-747平尺,均价$1,165-$1,226不等,一室一厅分别售76万、78万、82万和87万美元,普遍低于该地区同期开盘的其他楼盘(同样户型单价$1,300-$1,350左右)。

 

 

Bond购买流程分以下四步:

 

(1)购买者选定房源后,首先支付伍万人民币定金,以保留房源;

(2) 一周内,购买者签署购房合同;

(3)购房合同签署后的两周内,支付首期款10%(包括伍万人民币定金);

(4)交房过户时,支付尾款90%(可以现金支付,也可以通过现金+银行贷款)。

 

两家美国银行/贷款公司可以给外国人贷款,详情请联系指南针海外

 

综上所述,Bond雅苑楼盘地段优越、品质卓越、性价比高、开盘价格优惠,无遮挡曼哈顿全景View,社区人杰地灵,艺术氛围彰显。可贷款,可自住,也可投资出租,租金稳定,是海外房产和美元投资的理想选择。欢迎有兴趣的投资人咨询!